Es handelt sich um ein schönes, großzügig gestaltetes Einfamilienhaus mitten im Stadtteil Schloß-Neuhaus von Paderborn. Es verfügt über 5 Zimmer, 1 Küche, 2 Dielen, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Gäste WC mit Dusche, 1 große Terrasse und 1 Garage. Die Wohnfläche beträgt rund 150 qm.
Wir sind sicher, Sie werden sich hier gleich wie zu Hause fühlen! Genießen Sie im Sommer den ideal nach Süden ausgerichteten Garten. Egal, wer gerne kocht, man ist immer dabei und nahe dran: Die Einbauküche mit sich anschließendem Essbereich bietet Raum für Kulinarisches und Kommunikation.
Der Spitzboden ist zwar bislang nur über eine Dachbodentreppe erreichbar, ist jedoch bereits voll isoliert und durchaus ausbaufähig. Hier können schätzungsweise 15 bis 20 m² zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden.
Natürlich ist auch für Ihr Auto gesorgt, denn die Garage befindet sich gleich neben dem Haus und ist vom Haus aus zugänglich.
Der Garten ist nicht zu groß und daher pflegeleicht, bietet aber ausreichend Platz für Treffen mit Familie und Freunden, z.B. zum Grillen. Genießen Sie es!
Der Energiepass weist einen Endenergieverbrauch für das Wohngebäude von 81,5 kWh/(m²a) aus. Dies entspricht der Endenergie-Klasse C.
Folgende Dinge können miterworben werden: ein Küchenblock, eine Spülmaschine (ca. 2 Jahre alt), ein Kühlschrank (ca. 6 Jahre alt), eine Parabol-Antenne bzw. Satelliten-Schüssel, eine Grundwasserpumpe und ein elektrischer Torheber in der Garage.
Der begehrte Paderborner Stadtteil Schloß-Neuhaus zeichnet sich durch hohe, familiengerechte Wohnqualität aus, mit allen seinen Möglichkeiten was Kultur, Freizeit und Hobbies betrifft. Sie finden hier eine ideale Infrastruktur vor: Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, 2 x Rewe), Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Nahverkehrsbahnhof "Schloß-Neuhaus" ist weniger als 200 m entfernt. Dennoch ist der neidrig-frequentierte Bahnverkehr selbst außerhalb des Hauses kaum wahrnehmbar. Bis zum Zentrum von Schloß-Neuhaus sind es rund 600 m. Ihr neues Zuhause befindet sich in zweiter Reihe eines Wohngebietes, wodurch es ausgesprochen ruhig gelegen ist.
Da das Haus im Jahre 2003 errichtet wurde, verfügt es über einen Wärmedämmstandard, der bereits die Anforderungen der erste Energieeinsparverordnung (EnEV) erfüllt. Das Dach ist voll isoliert und wurde mit hochwertigen, lasierten Tondachpfannen eingedeckt. Traufen und Ortgänge wurden mit Natursteinschiefer verkleidet.
Das Haus bietet auch innen eine zeitlos schöne und teils gehobene Ausstattung. Fliesen liegen im Erdgeschoss, überwiegend Laminat im Dachgeschoss. Die Wände sind teils verputzt, teils tapeziert, und die Sanitärräume nicht nur funktional, sondern auch geschmackvoll gestaltet. Viele große Fenster bringen noch mehr Licht ins Haus, auch an den berühmten trüben Tagen. Der überwiegende Teil der Fenster wurden mit Rollläden ausgestattet. Im Erd- und Dachgeschoss wurde Fußbodenheizung verlegt. Die Gas-Heizungsanlage im Spitzboden wurde kürzlich generalüberholt (März 2015). Der Schornstein des Hauses ist für den möglichen Anschluss eines Kamins oder Kaminofens vorbereitet. Die Innentüren im EG sind hochwertige Massivholztüren, die Hauseingangstür ist eine Qualitätstür aus Aluminium/Glas-Verbund.
Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer werden u.a. die Lichtbilder der Schlaf- und Kinderzimmer nicht im Internet veröffentlicht, sind aber im Exposé enthalten. Damit wir Ihnen kurzfristig das Exposé zusenden können, füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus (Vor- & Zuname, Straße, Hausnummer, PLZ, Ort und Telefonnummer) mit dem Hinweis darauf, dass Sie unsere AGB akzeptieren.
Besichtigung erfolgen nach Vereinbarung.
Es handelt sich um ein schönes, großzügig gestaltetes Einfamilienhaus mitten im Stadtteil Schloß-Neuhaus von Paderborn. Es verfügt über 5 Zimmer, 1 Küche, 2 Dielen, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Gäste WC mit Dusche, 1 große Terrasse und 1 Garage. Die Wohnfläche beträgt rund 150 qm.
Der Spitzboden ist zwar bislang nur über eine Dachbodentreppe erreichbar, ist jedoch bereits voll isoliert und durchaus ausbaufähig. Hier können schätzungsweise 15 bis 20 m² zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden.
Natürlich ist auch für Ihr Auto gesorgt, denn die Garage befindet sich gleich neben dem Haus und ist vom Haus aus zugänglich.
Der Garten ist nicht zu groß und daher pflegeleicht, bietet aber ausreichend Platz für Treffen mit Familie und Freunden, z.B: zum Grillen.